今年の不動産市況を振り返って
早いもので今年も残すところあと2週間ほど…
弊社が知る限りの情報で今年1年を振り返ってみましょう…
不動産に関して購入した方が良いのか借りた方が良いのか…
いつの時代にも検討されることだと思いますが
この点についての私の持論は購入でございます
実家があるから…
或いは住まいの理想を追求しないからとか…
確たる環境や持論をお持ちであるならば無理に購入せずとも良いかと思います
それでも購入した方が良いと思う理由は…
高齢者になった時に賃貸を借りることが難しくなるから…
ご自身やご家族の生き様や思い出は自分の家に刻んでおきたい！
この2点が大きな理由です
しかし私自身の持論に過ぎないので参考程度になさってください
金利を含めておトクに借りやすい環境であったり
政府政策による最善策であったり…
根拠はそれ以外にもたくさんありますが根本は上記の2点が大きいですね…
購入を元にお話しを戻しましょう
今年はウクライナ情勢を発端に資材高騰や人材不足…
モノの価格がかなりの高値になりました
新築住宅の購入…建築をお考えの方には決断を遮る高いハードルでしたね…
今！新築住宅を建てる…買うことが良いのか否か…
土地の売れ行きは少しトーンダウンしたようにも思える1年でした…
その流れか…
中古住宅市場の売れ行きは良く
コロナ禍の需要も加味して物件が不足するほど売れた市場でございました
しかし中古住宅はその程度を確認して残存年数とお客様のご年齢を考慮し
おススメできるか否かの判断が難しいですね
市場に出てくる物件を私目線ではございますが
お客様に購入して頂いても良いか否か…
チェックにチェックを重ねる訳ですが
中古である以上どこかで見切らなければならない場面も多くて本当に難しかった…
次にマンションはどうでしょう…
中古戸建に比較しても手頃な価格帯の中古マンション物件は数多くございました
お取引き件数も多かったと思います
管理費と修繕積立金に対してのマンション施設の充実度合い…
このバランスが良いマンション物件！
この要件を満たす物件はご購入のお手伝いさせて頂きましたが
新築同様に資材高騰と人材不足により
マンションの大規模修繕計画が当初の修繕積立金では実現不可能になってきました
その結果！管理費や修繕積立金の値上げであったり
管理サービスの質量の低下が懸念されたり
世帯数の少ないマンションの管理組合は1世帯当たりのご負担も相応に高くなり
苦悩されています…
この状況は続くのだろうと予測いたします
では今の時代…何を購入するのが良いのか…
お客様のご年齢やご家族構成…資金計画など一概にこれとは申し上げられませんが…
巡り巡ってやはり新築をご検討される方が徐々に増えてくるのではないかと考えております
不動産に関するアンケートにおいても
家を買うなら…家を建てるなら新築とお考えの方が8割以上！
潜在的需要が高値安定するであろう市場においても勝ってくるのではないかと考えております
弊社としましても建築費高騰時において
一助になれれば！
と相場よりも安くて条件の良い土地を供給できるように
土地物件を4区画と中古戸建物件を1件商品化するよう準備を進めております
順次整い次第情報開示していきますのでご検討ください
南小学校から南中学校…伊豆伊東高校への通学において
すべてに徒歩圏の川奈エリア物件を2区画…
伊豆高原駅徒歩5分の伊豆急伊豆高原分譲地の１区画物件ですね
どうぞご期待頂けましたら幸いでございます
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