物件の探し方アドバイス
中々思うような物件に巡り合えないなぁ…
帯に短しタスキに長しなんだよなぁ…
お客様動向が非常に活発な今
このようなお悩みをお持ちの方も多いのではないでしょうか
昨今の物件探しはネットが主流なのは言うまでもございませんが
本日は物件の探し方をアドバイスさせて頂きます
膨大な数の物件が掲載されている中から
お客様ご自身が希望される条件をいくつか入力して
該当する物件をピックアップする
多くの住宅検索サイトがそのようになっていると思います。
そうした中で中々ご理想の物件が見つからない場合には…
検索条件を1段階緩めてみる
検索条件のハードルを1段階引き下げてみてはいかがでしょうか
例えば！
1000万円以内で物件を探しているが良い物件に巡り合えないならば
1500万円以内にチェックを入れて物件検索をかけてみてはどうでしょう
駅から徒歩10分以内で物件を探しているならば
駅から徒歩15分以内にチェックを入れて物件検索をかけてみてはいかがでしょう
価格の例で言えば…
1010万円の物件も1000万円以内の検索条件でクリックすると出てこない訳です
徒歩何分の例で言えば…
駅から徒歩11分の物件は徒歩10分以内の検索条件ではヒットしませんよね
1000万円くらいでお探しならば1010万円の物件だったら十分ご検討範囲内なのではないでしょうか
駅から徒歩11分の物件ならば駅から徒歩10分の条件でお探しのお客様も検討範囲内ですよね
私たちが売り物件をネットにアップする際には
価格はもちろんですが駅までの徒歩所要時間は
1分で80ｍを基準にオートマティックに表示致します
誇大広告にならないように正確な情報をアップ致します
それはそれで至極当然なのですが…
検索条件にチェックを入れれば入れるほど
絞り込みはされてくるとは思いますが
もう少しで1000万円以内の条件になる1010万円の物件や
あと80ｍ…徒歩1分少なければ駅より徒歩10分以内の条件になる物件はヒットしないんですね
申し上げたいことはもうお分かりになって頂けると思いますが
検索条件を少し緩和して
或いはチェックボックスのチェックをひとつ外してみるだけで
理想の物件に出会えるかもしれませんよということです
それでもこの時期は物件の動きもお客様動向と比例して早いです
真剣にお探しになっているお客様もホントに多いです
そうした状況の中でもご理想に少しでも近づけるために
今日ご紹介した方法をお試しになって見てはいかがでしょうか
逆に…
売却を希望されるオーナー様にも
1010万円で販売開始するよりは1000万円の価格設定の方がヒットし易い旨は
ご説明申し上げご理解いただくようアドバイスさせて頂いております
双方がウィンウィンになるよう善処させて頂きます
売却オーナー様向けホームページでもブログ更新しております
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